اکسین نیوز – طی ماه‌های اخیر، بازار مسکن کشور به‌ویژه در تهران با رکودی بی‌سابقه روبه‌رو شده است. بر اساس گزارش‌های فعالان بازار، حجم معاملات مسکن در برخی مناطق تهران نسبت به سال گذشته بیش از ۵۰ درصد کاهش یافته و در بسیاری از شهرها بازار تقریباً به حالت نیمه‌تعطیل درآمده است.
در این شرایط، بسیاری از متقاضیان خرید و فروش ترجیح داده‌اند در انتظار تعدیل قیمت‌ها بمانند، اما این رکود باعث کاهش شدید جریان نقدینگی و درآمد مشاوران املاک شده است. در واکنش به این وضعیت، اتحادیه مشاوران املاک تهران پیشنهاد افزایش تعرفه‌های خدمات خود را به اداره کل صمت ارائه کرده است.
جزئیات تعرفه‌های پیشنهادی:
- خرید و فروش (مبایعه‌نامه): نیم درصد از هر طرف معامله (مجموعاً ۱ درصد)
- اجاره‌نامه: یک‌چهارم اجاره ماهانه + ۱ درصد از ودیعه
- تمدید اجاره: نصف تعرفه اجاره‌نامه اولیه
- معاوضه املاک: ۱ درصد از مجموع قیمت دو ملک
- مشارکت در ساخت: ۱ درصد از نصف قیمت ملک (از هر طرف)
این پیشنهاد در شرایطی مطرح شده که هم خریداران و هم فروشندگان با مشکلات مالی مواجه هستند و افزایش هزینه‌های جانبی ممکن است رکود بازار را تشدید کند. به‌ویژه در بخش اجاره، اضافه شدن ۱ درصد به هزینه ودیعه، فشار مضاعفی بر مستأجران کم‌درآمد وارد می‌کند.
همچنین، برخی مشاوران املاک همواره به دریافت کمیسیون‌های خارج از عرف متهم شده‌اند. در حالی که تعرفه رسمی خرید و فروش ۰.۲۵ درصد از هر طرف است، بسیاری از مشاوران تا ۱ درصد از هر طرف (مجموعاً ۲ درصد) دریافت می‌کنند.
